ZES Unica Mezzogiorno e ZLS: proroghe e finestre 2026–2028
La Legge di Bilancio 2026 estende la ZES Unica e il credito ZLS: nuove annualità 2026–2028, limiti di spesa e finestre di comunicazione.
Federico Rosa
1/2/20261 min read
ZES Unica Mezzogiorno: cosa cambia dal 2026👉Testo della legge di bilancio (rif. art. 1 commi 438-443 [ZES] e 444-447 [ZLS]).
La ZES Unica (credito d’imposta per investimenti) viene estesa anche agli anni 2026, 2027 e 2028, con aggiornamento dei limiti di spesa annuali e con precisazioni operative sulle comunicazioni.
Inoltre, viene esplicitata l’estensione territoriale includendo anche Marche e Umbria nel perimetro richiamato dalla norma (aspetto molto rilevante per chi investe in queste regioni).
✔ Interventi ammissibili
Per la consultazione degli interventi ammissibili consulta la nostra pagina nel dettaglio 👉Credito d'imposta ZES/ZLS
✔ Limiti di spesa aggiornati
Per la ZES Unica, la norma aggiorna i plafond:
2.300 milioni € per il 2026
1.000 milioni € per il 2027
750 milioni € per il 2028
✔ Finestre operative: comunicazione e comunicazione integrativa (attenzione alle date)
Per ciascuna annualità 2026–2028, è prevista una comunicazione all’Agenzia delle Entrate:
dal 31 marzo al 30 maggio di ciascun anno (con indicazione spese sostenute e previste a fine anno)
Poi, a pena di decadenza, va inviata una comunicazione integrativa a inizio anno successivo:
dal 3 gennaio al 17 gennaio (2027, 2028, 2029) attestando l’avvenuta realizzazione degli investimenti.
Inoltre, la fruizione effettiva è soggetta a percentuale di riparto (se le richieste superano il plafond), resa nota dall’Agenzia delle Entrate dopo la finestra.
✔ ZLS: proroga 2026–2028 e budget dedicato
Vengono estese anche le disposizioni sul credito d’imposta per investimenti nelle ZLS: applicazione anche agli investimenti realizzati dal 1° gennaio 2026 al 31 dicembre 2028, con limite di spesa 100 milioni € per ciascuno degli anni 2026–2028.
Anche qui: finestra annuale di comunicazione (31 marzo–30 maggio) e percentuale di riparto, se necessaria.
✔Cosa conviene fare (senza aspettare l’ultimo giorno)
Se stai pianificando investimenti 2026: preparare già ora elenco beni, cronoprogramma e impostazione contabile.
Valutare la corretta qualificazione della sede operativa e del perimetro agevolabile.
Non sottovalutare le finestre: qui la burocrazia non perdona (decadenza scritta nero su bianco).
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